Gemeenschappelijke Concessies Verhuurder Beschrijvingen

Verhuurdersconcessies kunnen variëren van gratis huur tot de mogelijkheid tot onderhuur. Voordat uw klant met een huurder gaat zitten, bekijk eerst de details.

Gemeenschappelijke Commerciële Verhuurdersconcessies

Verhuurders zijn net als andere dienstverleners in de zin dat zij potentiële consumenten moeten verleiden om hun producten te kiezen in plaats van naburige producten die even aantrekkelijk kunnen zijn. Wat een commerciële klant aantrekt om een ruimte te huren, hangt af van het soort bedrijf en andere overwegingen. Ze zijn niet alleen geïnteresseerd in esthetiek. De zakelijke huurder moet overwegen:

  • locatie
  • verkeer indien detailhandel
  • toegankelijkheid, ongeacht het soort bedrijf
  • formaat
  • concurrerende huurders
  • huur
  • overige kosten, zoals netto en triple net
  • verzekeringskosten
  • complementaire huurders, zoals verwante productverkopers

Als de huurder meer dan één locatie vindt die geschikt is en voldoet aan de criteria om in aanmerking te komen, dan moet hij kijken naar andere factoren die zijn beslissing kunnen verzegelen. Als er weinig verschil is tussen het gebouw van uw klant en dat van anderen in de omgeving, raadt u hem aan om te bepalen welke concessies hij zich wel en niet kan veroorloven om een bewoner te beveiligen.

Free RentMany verhuurders bieden gratis huur aan voor een bepaalde periode, wat tijdelijk huurders kan verleiden om tijdelijk in geldnood te komen, afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst. Deze aanbieding wordt meestal voor een maand tot een jaar verlengd, waarna de in de huurovereenkomst overeengekomen huurprijs van kracht wordt. Soms is het niet de eerste maand of vooraf geladen. De verhuurder kan de zes maanden gratis aanbieden, of de laatste twee maanden van de huurperiode zou een andere manier zijn om de vrije huur te hanteren.

De hogere Toelage van de Verbetering van de Huurder AllowanceDeppend van de plaats, kunnen de eigenaars een extra $20 tot $50 per vierkante voet voor huurdersverbeteringen aanbieden, die zich van het vervangen van bevloering aan het toevoegen van het opschorten of het verwijderen van binnenlandse muren kunnen uitstrekken. Dit is vooral krachtig met kleinhandelshuurders. Zij hebben vaak belangrijke ruimteontwerp en montagebesluiten om koopwaar te tonen en de juiste klantenverkeerstroom te verstrekken om verkoop te bevorderen. Hoe u een klant direct via de winkel kan impulsaankopen drastisch te verhogen.

Kortere huurperiode Hoewel dit een huurder pijn kan doen als de verhuurder ervoor kiest om te verhuizen, is een kortere huurtermijn bijna altijd in het voordeel van de huurder. Dit komt omdat de behoeften van een individu of bedrijf veel onvoorspelbaarder zijn dan die van een verhuurder. Terwijl een verhuurder bij een nieuwe huurder iets meer huur kan krijgen, kan een individuele entiteit meer of minder ruimte nodig hebben, of aanzienlijk meer of minder geld te besteden hebben aan huur. Door de huurder een eerder vertrek te geven, kan de verhuurder in de steek gelaten worden.

Verhuizingstoelage Als de verhuurder niet bereid is om de huur te verlagen, kan hij bereid zijn om een verhuizingstoelage aan te bieden, die de hap uit het verhuisproces kan halen. Deze vergoeding kan de kosten en arbeid dekken van het verpakken, vervoeren en plaatsen van de bezittingen van de huurder. Het is een zeer duur voorstel om een bedrijf te verplaatsen. Dit geldt ook als het niet om retail gaat, maar om kantoren of magazijnruimte.

Toestemming voor OnderhuurDit kan een waardevolle huurtermijn zijn om te onderhandelen, en een die de verhuurder niet noodzakelijkerwijs geld uit eigen zak kost. Als een verhuurder geen monetaire concessies kan bieden, kunnen potentiële huurders in staat zijn om gunstiger huurvoorwaarden te bedingen. Toestemming tot onderhuur zou een uiterst aantrekkelijke optie kunnen zijn indien de huurder besluit dat de ruimte niet langer zal werken.

Dit kan een averechts effect hebben op de verhuurder als het verkeerde type mensen of bedrijven uiteindelijk onderverhuren. In een zorgvuldig geformuleerd huurcontract moeten de voorwaarden, de huurders en het gedrag of de zakelijke praktijken die niet zijn toegestaan, worden gespecificeerd.

Verminderde of kwijtgescholden kostenParkeervergunningen, internettoegang, lidmaatschappen van sportscholen en wasmachines en drogers zijn allemaal populaire, dure voorzieningen. Als een verhuurder afstand kan doen van de kosten die verbonden zijn aan deze functies of deze kan compenseren, kan het genoeg zijn om een huurder te laten zwaaien.

Gefällt dir dieser Beitrag? Bitte teilen Sie es Ihren Freunden mit:
Geef een reactie

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: